Maison - ARGENTEUIL

Prix : 445 000


Description

Maison 115m² au sol, dépendance de 23m², caves et garage

L'agence Denis Tabone Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de caractère, idéalement située en plein centre d'Argenteuil. Avec ses 103m² habitables (115m² au sol) pour la maison, elle s'étend sur une belle parcelle de 705m², offrant à la fois confort et luminosité.

Cette maison est l’endroit rêvé pour ceux qui cherchent à conjuguer vie urbaine et tranquillité, avec un espace inspirant pour créer ou travailler à domicile grâce à la dépendance de 23m² à l’arrière du terrain (Toiture et isolation récente).

Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger doublée d’un séjour lumineux et un WC séparé. Les étages sont tout aussi bien agencés, chacun disposant de sa salle d'eau et de toilettes, pour un confort optimal.
1er étage : une double chambre, salle d'eau avec WC, débarras.
2e étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et débarras.
La maison est dotée d'une cave totale avec buanderie et d'une chaudière à gaz récemment changée.

Le grand jardin, véritable havre de paix, promet des moments de détente en plein air. Vous y trouverez entre autre un coin propice aux jeux pour les enfants (avec balançoire). Le terrain est plat et clôturé, il bénéficie d’un puits (sécurisé), rappelant le charme des maisons d’antan.

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa maisonnette indépendante de 23m², édifiée sur une cave. Cet espace polyvalent peut parfaitement convenir pour une activité professionnelle (profession libérale, télétravail) ou un atelier de peinture, de musique ... ou même une location.
Un garage avec atelier vient compléter l'ensemble, offrant des rangements pratiques au quotidien.

Laissez-vous séduire par cette maison au cœur d'Argenteuil, où confort, potentiel créatif et sérénité se marient à merveille. Une visite s'impose !

DPE E310, GES E68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Aurore PINAUD, consultante en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 904458338, au 07.50.07.36.94 ou l'agence au 01.39.59.49.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Détails

Référence
1291
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Places de Parking
2
Places en Extérieur
2
Surface Habitable
103 m²
Jardin
705 m²
Piscine
Non
Accessibilité Handicapé
Non
Proche Commodités
Oui
Chauffage
Individuel Gaz
DPE
E (E)
GES
E (E)
Année Construction

Informations Supplémentaires

A la charge
Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Classification énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
310 kwh/m².an

Émissions
68 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
68 Kg CO2/m².an

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