Vente Maison d'architecte MONTMORENCY 930000€ DENIS TABONE IMMOBILIER, agence immobilière Saint Prix

Maison d'architecte - MONTMORENCY

Prix : 930 000 €

Description

Maison d'architecte exceptionnelle, dans les hauteurs de Montmorency (95), sur les coteaux ensoleillés orientés Sud Ouest, 8 pièces de 225,94m2 sur un terrain de 1751m2. L'Agence Denis Tabone Immobilier vous propose à la vente cette belle maison d'architecte implantée près du centre ville et presque en lisière de la forêt de Montmorency. Grace à une ossature en béton armé elle développe des volumes exceptionnels avec des hauteurs sous plafond de 11m (atrium ), 4m (salon) et des zones de vie de grande surface (salon, séjour, hall, bureau de 80m2). En plus de sa structure cathédrale les meilleurs matériaux y ont été utilisés dans les finitions ( marbres, ardoises …). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée baigné de lumière qui vous emmènera, soit vers une pièce servant actuellement de bureau, soit vers le double séjour monumental dont la façade Sud Ouest est presque totalement vitrée avec vue panoramique sur le jardin arboré et entrevues de la vallée de Montmorency. Trois socles semi octogonaux (symboles du lien entre le spirituel et le matériel) ornent ce grand espace. Ces socles représentent les 4 éléments : le feux, l'eau , la terre et l'air. Une très puissante cheminée bois (22 kW) occupe le socle qui représente le feu. Le socle destiné à l'eau est assis sur une énorme poutre conçue pour supporter un aquarium de plusieurs tonnes. Le socle destiné à la terre et l'air est un très grand bac à fleurs qui permet d'y planter un arbre de près de 4m de haut. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et une grande cuisine (25m2) avec 2 celliers et une terrasse (10m2) extérieure. L'accès aux demi-étages se fait par un bel escalier en marbre. Ces demi-étages à 6 niveaux permettent de délimiter harmonieusement les espaces et de garder un maximum de luminosité grâce aux nombreuses (36) fenêtres qu'offre la maison. Le premier palier mène à une grande (25m2) première chambre et une salle de bains. Le second palier, donne accès à une seconde chambre panoramique, une troisième, en duplex, avec accès direct au jardin par un pont et une quatrième chambre avec sa terrasse privative. Une salle de bains et des WC complètent ce demi étage. Au troisième demi-étage, on trouvera : une belle pièce aménageable en chambre et une salle d'eau, au 4eme il y a un accès aux greniers et une grande terrasse (solarium ) avec vues sur la vallée et l'ouest de Paris. De nombreux dégagements spacieux sont présents entre les étages. Pour sublimer ce bien, un grand sous-sol d'une surface de 121,87m2 (3,5m de hauteur dans certaines pièces) vous propose : un garage permettant le stationnement de 2 véhicules, plusieurs espaces distincts pouvant devenir salle de sport , cinéma , et une buanderie. Cet espace comporte de nombreuses fenêtres et est tout à fait aménageable. Les nombreuses terrasses et le jardin magnifiquement arboré, ancien parc de maison de maitre, sa petite piscine (utilisée actuellement comme réserve d'eau), vous permettront d'y passer de bons moments en famille ou entre amis ! La maison a obtenu un label Haute Performance Énergétique grâce à sa conception bioclimatique avant-gardiste et ses nombreux systèmes de chauffage ventilation et climatisation. Le chauffage combine les sols chauffants , cheminée bois , apports solaire manageables , panneaux radiants et VMC double flux. Elle est précablée pour recevoir un système domotique sophistiqué. Cette maison d'architecte se situe dans le quartier des « grandes propriétés bourgeoises » zone UCa autorisant une construction additionnelle de même emprise, elle est entourée de propriétés somptueuses. A 3 minutes à pied du collège Pierre de Ronsard, 14 minutes à pied du lycée Jean Jacques Rousseau. La maison est dans un environnement très verdoyant mais à proximité du centre ville distant de 1.2 km seulement. Pour les amoureux des grands espaces, de la nature, et de la tranquillité, cette maison d'exception est faite pour vous !Contactez l'agence Denis Tabone Immobilier.. Nos honoraires sont à la charge des vendeurs