Maison - MONTLIGNON

Prix : 450 000 €

Description

Maison bien isolée et saine à Montlignon (95) proche Bury

Votre agence Denis Tabone Immobilier vous propose cette maison familiale de 112,47 m² habitable (138,59 m² en surface au sol) + 73,21 m² de sous-sol. Elle est lumineuse et bénéficie d'une bonne performance énergétique. Elle offre 4 chambres et un sous-sol total. Son jardin, à l'arrière de la maison, permet de profiter de l'extérieur en toute sérénité.

Cette maison vous offre une entrée , une cuisine aménagée et équipée indépendante, un double séjour/salle à manger en L avec un poêle à pellets, un balcon exposition Sud, un dégagement avec des rangements, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le 1er étage dispose d'un palier avec un 2e poêle à pellets, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez une buanderie / Atelier, un garage et une pièce de loisirs aménagée avec une douche. Le jardin plat est exposé principalement à l'arrière de la maison, sur une parcelle de 425 m². Une belle terrasse vous y attend pour passer des journées et soirées agréables en extérieur à l'abri de tout regard. Le garage accueille facilement une voiture et possibilité de stationner 2 voitures devant la porte du garage.

Pas de travaux significatifs à prévoir. Pas de mitoyenneté. Chauffage gaz (chaudière Frisquet), 2 poêles à pellets, double vitrage, isolation par l'extérieur faite en 2020, nettoyage toiture en 2023. Maison en copropriété de sol, sans charge. Les compteurs d'eau, électricité, gaz sont individuels.

La localisation de la maison permet d'accéder à pied aux différents établissements scolaires : écoles maternelle et primaire de Montlignon, école privée Notre dame de Bury et le collège Augustin Bosc. Arrêt de bus à 50 mètres.

Maison construite fin des années 1960. DPE C128 / C16. Nombre de lots 26. Pas de contentieux en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03

Détails

Référence

1147

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Places de Parking

2

Places en Extérieur

2

Surface Habitable

112.47 m²

Jardin

425 m²

Copropriété

Oui

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Individuel Gaz

DPE

C (C)

GES

C (C)

Année Construction

1965

Informations Supplémentaires

A la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bien en copropriété

26 lots

Charges courantes

12 € / an

Pas de procédures en cours

Contacter l'agent

Aurore Pinaud

07.50.07.36.94

ap@denistaboneimmo.com