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Maison
MARGENCY

Référence : 1069

  • 109.69m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
412 000

Descriptif

Maison de plain-pied à MARGENCY - 110 m2 - proximité Bury

Votre agence Denis Tabone Immobilier vous propose cette maison de plain-pied , au calme dans une impasse, 110 m² habitable, très bien entretenue, 3 chambres plus un bureau, une grande terrasse et un jardin.

Cette maison vous offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour/salle à manger avec ses portes fenêtres accédant à la terrasse, une buanderie, 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le jardin est exposé principalement à l'arrière de la maison, sans vis à vis, parcelle d'environ 470m². La piscine hors sol chauffée, l'abri de jardin, la grande terrasse (semi-couverte) seront autant d'atouts pour passer des journées et soirées agréables en extérieur. Dans la cour avant de la maison, vous pourrez stationner 1 voire 2 véhicules (portail motorisé).

A savoir la toiture a été refaite. Pas de travaux significatifs à prévoir. La maison est mitoyenne d'un côté, l'isolation phonique a été réalisée en conséquence.

Cette maison est très fonctionnelle, elle apporte confort et sécurité. Les commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie ...,), la mairie, les arrêts de bus sont accessibles à pied. La localisation permet également d'être à proximité des écoles publiques et de l'école privée Notre Dame de Bury et de la forêt de Montmorency.

Actuellement en copropriété, charges annuelles : 50 euros. Pas de procédure en cours. Nombre de lots = 23
DPE E279 / E 58.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété
23 lots
Charges courantes
50 € / an
Pas de procédures en cours
Référence 1069
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Places en Extérieur 2
Surface Habitable 109.69 m²
Jardin 470 m²
Copropriété Oui
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage GAZ ET EDF
DPE E (E)
GES E (E)
Année Construction 1970
Honoraires à la charge Vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
279 kwh/m².an

Émissions
58 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
58 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

DENIS TABONE IMMOBILIER

56 rue d'ermont
95390 Saint Prix
01.39.59.49.03
contact@denistaboneimmo.com
http://www.denistaboneimmo.com/