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VIROFLAY

Référence : 1128

    927 000

    Descriptif

    Votre agence DENIS TABONE IMMOBILIER, vous propose à la vente un bien d'exception :

    Un loft de 200m2 au sol, soit 153,74m2 loi carrez, bâti sur un ancien corps de ferme sécurisé, parfaitement situé dans le vieux village de Viroflay et à 5min à pied de la forêt de Meudon.
    Idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, dans un environnement verdoyant, le loft se décompose comme suit : une entrée spacieuse pouvant servir d'espace bureau, une première chambre possédant un grand espace dressing/rangement, une seconde chambre avec placard intégré, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Une spacieuse et lumineuse salle de vie, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Ces espaces disposent de nombreux rangements et d'un espace chaleureux avec son insert à bois.
    S'en suit une grande suite parentale avec de nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire, douche, deux vasques et un WC indépendant. 
    Une belle mezzanine avec ses nombreuses ouvertures vient compléter ce bien d'exception, pouvant servir de chambre ou de bureau par exemple.

    Deux places de stationnement et un abri à bois complètent ce logement.
     
    Bien proche des commodités (commerces, écoles, dont l'Ecole Internationale de Sèvres, parc...), à 3min à pied de la gare Rive Gauche (ligne N, Tramway T6, RER C) et à 10min à pied de la gare Rive Droite (ligne L - Saint Lazare, La Défense..)

    Ce bien traversant avec son chauffage au sol, sa climatisation réversible, ses nombreuses ouvertures sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. 
    Copropriété de 16 lots dont 4 à usage d'habitation.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    Bien en copropriété
    16 lots
    Charges courantes
    3032 € / an
    Pas de procédures en cours
    Référence 1128
    Nombre de pièces 6
    Nombre de chambres 3
    Places en Extérieur 2
    Étage 2 ème
    Ascenseur Non
    Surface Habitable 153.74 m²
    Copropriété Oui
    Piscine Non
    Accessibilité Handicapé Non
    Proche Commodités Oui
    Chauffage COLLECTIF PAR LE SOL
    DPE D (D)
    GES B (B)
    Année Construction
    Honoraires à la charge Vendeur

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

    Consommation
    (énergie primaire)
    205 kwh/m².an

    Émissions
    6 Kg CO2/m².an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

    Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

    Émissions
    6 Kg CO2/m².an

    VOTRE AGENCE

    DENIS TABONE IMMOBILIER

    56 rue d'ermont
    95390 Saint Prix
    01.39.59.49.03
    contact@denistaboneimmo.com
    http://www.denistaboneimmo.com/