App.
MONTLIGNON

Descriptif

Appartement de 165 m² - centre de Montlignon (95) proche Bury

Votre agence Denis Tabone Immobilier vous propose cet appartement familial avec une belle superficie de 164,93 m² habitable (180,16 m² en surface au sol) + 30 m² d'atelier + une terrasse de 30 m² + 2 emplacements de parking privatifs. Il est lumineux et a bénéficié de travaux de rénovation. Il offre un maximum de 5 chambres et une belle pièce à vivre.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement, vieux corps de ferme de 1851 divisé et réaménagé en 4 lots d’habitation et une cour intérieure commune avec 2 emplacements de parking privés (pour ce bien). Les travaux de rénovation (ravalement, sols et murs des pièces, création terrasse ...) sont inférieurs à 10 ans.

Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine aménagée et équipée indépendante de 22 m², un séjour/salle à manger et un WC indépendant.
Le 1er étage dispose d'un dégagement distribuant 3 chambres, un dressing, une salle de bain (bain+douche+2 vasques+ buanderie) et un WC séparé. Le 2ème étage s'ouvre sur une très belle pièce à vivre pouvant être aménagée en salle de jeux ou salon ou autres (atelier peinture par exemple) et 2 chambres.

Chauffage gaz (chaudière Frisquet) entretien suivi facture à l’appui, les différents compteurs (eau, électricité, gaz) sont individuels. Une belle terrasse de 30 m² permet de profiter de moments de détente en extérieur, à l'abri des regards.

La localisation de ce bien permet d'accéder à pied aux différents établissements scolaires : écoles maternelle et primaire de Montlignon, école privée Notre dame de Bury et le collège Augustin Bosc. Arrêt de bus à 50 mètres. Proximité immédiate du centre-ville tout en étant au calme.

DPE D191 / D41. Charges annuelles de copropriété sont de 966,60euros (y compris Fonds de travaux Loi ALUR) soit 80,55euros par mois. 11 lots dont 4 d’habitations. Contentieux en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.