App.
MONTLIGNON

Descriptif

L’agence Denis Tabone Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement, dans le charmant village de Montlignon, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités (écoles, commerces, bus, forêt).

Situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine (3 étages, sans ascenseur), cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur un séjour agréable baigné de lumière, grâce à sa large baie vitrée offrant une vue dégagée sur la nature, un véritable atout au quotidien.
La cuisine indépendante, aménagée, pourra facilement être repensée pour révéler tout son potentiel et s’adapter aux goûts actuels.
L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, chacune bénéficiant de grandes ouvertures, apportant une belle clarté tout au long de la journée.
Une salle d’eau avec cabine de douche ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.

Côté annexes, vous profiterez de prestations recherchées :
Un box fermé, parmi les plus spacieux de la résidence
Une cave, idéale pour le stockage

Les + qui font la différence :
Environnement verdoyant et calme
Résidence bien entretenue (ravalement effectué il y a 4-5 ans); DPE D
Chauffage individuel GAZ, non inclus dans les charges (radiateurs neufs à disposition, pose à prévoir)
Eau comprise dans les charges
Charges = 247euros par mois
Beau potentiel après quelques rafraîchissements
Taxe foncière de 2025 = 1123euros
32 lots à usage d'habitation sur 98
Pas de procédures en contentieux

Un bien sain et agréable à vivre.
Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03.