Maison - MARGENCY

Prix : 440 000 €

Description

A DECOUVRIR ! Maison fonctionnelle à MARGENCY - 146 m2 - proximité Bury et commerces

Votre agence Denis Tabone Immobilier vous propose cette maison facile, au calme dans une impasse, 146,43 m² habitables + garage, bien entretenue, lumineuse offrant un jardin sur l'avant et un deuxième sur l'arrière.

Cette maison vous présente au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée sur mesure et équipée, un double séjour/salle à manger cathédral, traversant, avec cheminée et baies vitrées accédant aux terrasses, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, une 2ème chambre et un WC indépendant avec lave main.

L'étage présente 2 chambres avec leur propre mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant, un débarras et une chambre s'ouvrant sur une pièce de loisirs/bureau.

Vous bénéficierez de 2 jardins avec une terrasse pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée en suivant le soleil ou non ! et d'un garage + un stationnement devant ce garage.
A savoir la toiture a été révisée en 2025, chauffage gaz (chaudière de 2025), double vitrage.

Cette maison familiale figure parmi les plus grandes de la copropriété, elle apporte confort et sécurité. Les commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie ...,), la mairie, les arrêts de bus sont accessibles à pied. La localisation permet également d'être à proximité des écoles publiques et de l'école privée Notre Dame de Bury et de la forêt de Montmorency.

En copropriété, charges annuelles : 746 euros. Nombre de lots = 115 principaux et 89 secondaires
DPE E229 / E 50.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Référence

1458

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

5

Places de Parking

1

Places en Extérieur

1

Surface Habitable

146.43 m²

Jardin

285 m²

Copropriété

Oui

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

CHAUDIERE AU GAZ

DPE

E (E)

GES

E (E)

Année Construction

1972

Informations Supplémentaires

A la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bien en copropriété

204 lots

Charges courantes

0 € / an

Pas de procédures en cours

Contacter l'agent

Aurore Pinaud

07.50.07.36.94

ap@denistaboneimmo.com